Le cycle de vie d’un immeuble correspond à l’ensemble de la durée de vie du bâtiment et comprend la phase de planification, de réalisation, d’exploitation et de recyclage des matériaux. Le cycle de vie est une notion importante dans le débat sur la durabilité: la mise à disposition des matériaux de construction est encore tellement coûteuse qu’un bâtiment ne peut être considéré comme étant durable qu’après un long cycle d’exploitation.
Coûts du cycle de vie
Les coûts de construction occupent en général le devant de la scène dans les projets construction – également pour la construction modulaire. Et pourtant, les frais d’entretien – exploitation, maintenance et rénovation – constituent une part importante desdits coûts du cycle de vie (env. 80% de la totalité des frais). Il serait donc bien de tenir compte de bonne heure des coûts ultérieurs, non seulement pour la planification de nouvelles constructions, mais également lors des stratégies d’assainissements et de rénovations. Un investissement conséquent en phase de construction peut suivant les cas induire des coûts d’entretien et de démontage inférieurs – ceci est valable également pour la construction modulaire.