Berlin a-t-elle la clé pour déverrouiller la crise du logement?

Pour mettre fin à l’actuelle pénurie du logement, Berlin devrait construire chaque année 16’000 nouveaux logements jusqu’en 2030. La capitale a développé un bouquet de mesures, comme par exemple une nouvelle aide au logement, des procédures accélérées pour la planification et les permis de construire, ainsi qu’un encadrement du prix des loyers. Mais rien n’y fait, les choses ne bougent pas assez vite. Une lueur d’espoir pointe toutefois à l’horizon avec un nouveau quartier en train de naître à la Landsberger Allee dans le quartier de Lichtenberg. La coopérative d’habitation Gewobag y construit près de 1500 logements dans quatre immeubles de conception modulaire. Avec 3000 modules, ce projet est le plus important du genre à Berlin.

Bien que la construction modulaire passe pour être spécialement efficace et rapide, les choses n’ont avancé que de manière très laborieuse après la pose de la première pierre en janvier 2023. La raison: il a d’abord fallu débarrasser le terrain des dalles en béton armé qui recouvraient toute la surface, et cela a pris plus de temps que prévu. Mais depuis le printemps passé, le nouveau quartier prend forme et le maître d’ouvrage pense pouvoir tenir le délai de fin des travaux prévu en 2026. Pour la construction modulaire, le MO collabore avec Daiwa House, une alliance entre deux entreprises néerlandaise et japonaise.